2025년 양도소득세 총정리! 계산 방법 & 절세 전략
양도소득세, 얼마나 나올까? 2025년 양도세 개정 사항, 계산 방법, 절세 전략까지 정리했습니다. 빠르게 확인하려면 아래 버튼을 클릭하세요.
✅ 양도소득세란?
양도소득세란 부동산, 주식, 토지 등 자산을 매도할 때 발생한 차익(양도차익)에 부과되는 세금입니다.
📌 1️⃣ 2025년 양도소득세 계산 방법
양도세는 다음 공식으로 계산됩니다.
(양도가액 - 취득가액 - 필요경비 - 장기보유특별공제) × 세율
🔹 2️⃣ 양도소득세 세율
| 양도차익 | 세율 |
|---|---|
| 1,200만 원 이하 | 6% |
| 4,600만 원 이하 | 15% |
| 8,800만 원 이하 | 24% |
| 1억 5천만 원 이하 | 35% |
| 3억 원 이하 | 38% |
| 5억 원 이하 | 40% |
| 10억 원 초과 | 45% |
🏡 3️⃣ 1세대 1주택 비과세 기준
- 2년 이상 보유 & 실거주 2년 이상 (규제지역일 경우)
- 양도 차익 12억 원 이하 (2025년 기준)
- 일시적 2주택자는 3년 내 기존 주택 매도 시 비과세 가능
🔥 4️⃣ 양도세 절세 전략
- 장기보유특별공제 활용 (최대 40% 공제 가능)
- 증여 후 양도 전략 (배우자·자녀에게 증여 후 매도)
- 이월과세 & 분할 양도 (세율 구간 낮추기)
댓글
댓글 쓰기